除了欠租三个月之外，租客在 12 个月内迟付租金超过八天、累计四次以上（连续或间断均可），房东也可以解约。
但同一条第 6 款设了一个前置条件：房东必须在**第三次迟付之后**，以带回执的挂号信通知租客，表明打算据此终止租约，之后才能解约。
这个要求很容易忘，而且事后补不了。第三次迟付时没寄信，这条理由就用不了。
回执要留好，那是履行了这项要求的唯一凭证。
出处：https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_articulado.php?nid=775&tabela=leis
本文为对法条的整理，不构成法律意见。具体情形请咨询葡萄牙执业律师。
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